Unser Bien Zenker Bauprojekt – Vorerst noch auf Eis gelegt

Ja so kann es eben auch sein. Alles ist theoretisch geplant, der Kreditantrag für unser Bien Zenker Haus ist zum Abschicken bereit und die Vorfreude so groß. Leider macht uns die bevorstehende Erschließung des Gebietes einen Strich durch die Rechnung. Diese zieht sich nämlich seit über einem Jahr aus verschiedenen Gründen in die Länge und dies ist für uns zermürbend. Wir sind nach wie vor überzeugt vom Traum „Eigenheim“ und würden auch gerne mit Bien Zenker bauen – die Warterei hat uns dennoch dazu bewogen die Augen offen zu halten und eventuell ein Bestandshaus zu kaufen und dieses zu renovieren und zu sanieren.

Bien Zenker Fertighaus oder Bestandshaus?

Es hat unserer Meinung beides sein Für und Wider. Bei unserem Fertighaus finden wir es schön, dass wir einen großen Spielraum haben unsere Wunschvorstellungen im Bereich Raumaufteilung und Innenarchitektur umsetzen zu können.  Beim Bestandshaus sind hier schon viele Vorkehrungen getroffen und unser Traum von großen Räumen und hohen Wänden ist meist aufgrund der Statik nicht leicht durchzusetzen. Es gab tatsächlich ein Bestandsgebäude (ein alter Kindergarten) welches uns gefallen hätte. Es gab jedoch Differenzen mit dem Investor, so dass wir momentan wieder auf dem Stand sind, das Warten auf unser Bien Zenker Haus in Kauf zu nehmen.

Vorvertrag und verständnisvolle Beratung von Frau B. von Bien Zenker

Den Vorvertrag, den wir im vergangenen Jahr abgeschlossen hatten war an bestimmte Kündigungsvoraussetzungen geknüpft. In unserem Fall waren das die Bereitstellung des Grundstückes und das OK der finanziellen Förderung durch die L Bank mit dem Z 15 Darlehen. Da die Anfrage des Z15 Kreditantrages an den Satzungsbeschluss geknüpft ist, welcher bis zum heutigen Tag noch nicht zu Stande gekommen ist und das Grundstück bis zum vereinbarten Zeitpunkt (in unserem Fall Mai 2018) noch nicht bebaut werden kann, wäre und ist es uns ein Leichtes aus dem Vorvertrag auszusteigen. Da wir in letzter Zeit uns mit der Bestandsimmobilie „Kindergarten“ angefreundet hatten, haben wir dies sofort offen und ehrlich mit unserer Bien Zenker Beraterin Frau B. kommuniziert. Mal ehrlich – es ist nicht gerade angenehm die Karten auf den Tisch zu legen und die Sache abzublasen, denn wir hatten schließlich viele intensive Treffen und Gespräche zur Planung unseres Bien Zenker Hauses und da spielt natürlich auch eine persönliche Note mit. Trotzdem war sie verständnisvoll und konnte gut verstehen, dass wir endlich konkret werden wollen und unser Traum vom Haus verwirklichen wollen. Für die Langwierigkeit der Erschließung des Baugebietes konnte sie schließlich auch nicht mehr tun als immer wieder Kontakt zum Bürgermeister zu suchen und soviel „Druck“ zu machen wie es eben nur geht.

Wir haben dann im Mai ca. 4 Wochen Zeit den Vertrag zu verlängern oder eben zurückzutreten. Hier wird es im Wesentlich auch auf Bien Zenker ankommen. Werden Sie, wovon wir eigentlich ausgehen (da wir effektiv nichts für die Verzögerung können und uns auf die Beratung von Frau B. verlassen haben), die Preise halten? Wir sind gespannt, was dabei rauskommen wird und halten euch auf dem Laufenden.

Bauherrentipp für Werkvertrag mit Bien Zenker

Tipp: Die Möglichkeit eines Rücktritts vom Werkvertrag sind an individuelle Bedingungen geknüpft. Diese könnte Ihr gemeinsam mit dem Vertriebler von Bien-Zenker festlegen. An diese Rücktrittsrechte geknüpft ist ein Ausstieg problemlos möglich. Aber auch nur dann, wenn die vertraglichen Fristen eingehalten werden. Diese sind in jedem Werksvertrag geregelt und gehören gerne zum Kleingedruckten. Bei Bien-Zenker hat man vier Wochen Zeit zum Rücktritt. Danach ist diese Möglichkeit verwirkt und ein Austritt des Vertrages komplizierter.

Der perfekte Zeitpunkt ist JETZT

Dazu gab es in unserer Familienkonstellation noch Neuigkeiten. Seit 6 Wochen ist unsere zweite Tochter Jacinta auf der Welt und macht unsere Familie komplett. Nun macht unser Bien Zenker Haus mit zwei geplanten Kinderzimmern noch viel mehr Sinn und wir würden am liebsten sofort starten. Wir hoffen dass wir euch bald von der Fertigstellung des Satzungsbeschlusses berichten können und es endlich in die nächste Phase gehen kann. Denn viele interessante Entscheidungen kommen ja erst noch: welche Fliesen oder Bodenbeläge sollen es werden? Was machen wir in Eigenleistung und bei was lassen wir lieber den Fachmann ran? Wir hoffen, dass wir bald in die Feinheiten gehen können. Drückt uns die Daumen!

Sind die Fertighäuser von Bien-Zenker kinderfreundlich?

Da ich, seit wir eine Tochter haben, alles durch die „Mama Brille“ sehe werde ich mich heute diesem Thema annehmen.

Für Madita muss alles stimmen

In meinem letzten Blogeintrag habe ich ja schon beschrieben und verlinkt welche Häuser von Bien Zenker uns besonders gut gefallen. Überrascht waren wir, dass wir soviele Gestaltungsmöglichkeiten haben. Frau B. meinte in dem Beratungsgespräch, dass es auch möglich wäre beispielsweise den Wohnzimmerbereich durch eine Wand und Tür abzutrennen, so dass v.a. Teenager einen Rückzugsort haben wenn die „Erwachsenen“ mal einen Abend unter sich haben wollen. Für uns kommt das jedoch nicht in Frage: wir lieben die offenen Variante von Koch- Wohn – und Essbereich… da müssen unsere Kinder dann eben durch. Doch wir waren froh und dankbar für den Hinweis und haben gemerkt: Hier denkt jemand mit und bringt seinen eigenen Erfahrungsschatz mit ein.

Wieviele Kinderzimmer dürfen es denn bitte sein?

Da wir mit der Kinderplanung noch nicht fertig sind besteht natürlich die Frage wieviele Kinderzimmer wir in dem neuen Haus haben wollen. In der Regel haben die meisten Häuser von Bien Zenker 2 Kinderzimmer eingeplant. Hier sind der Fantasie jedoch keine Grenzen gesetzt: die Größen und Anzahl der Kinderzimmer sind variabel und können im Beratungsgespräch geäußert werden. Dabei ist das Budget natürlich wieder ausschlaggebend. Wir hatten uns jetzt mal auf 2 Kinderzimmer festgelegt und sind schon gespannt auf unseren persönlichen Entwurf.

Soweit der Status-Quo – mal sehen was am Ende rauskommt

Wie ihr seht, liest sich der Blog-Beitrag fast wie ein Werbegespräch mit Bien Zenker. Doch bisher wurden wir was die Kinderfreundlichkeit anbelangt nicht enttäuscht und haben die Häuser mit der entsprechenden Größe, sodass ausreichend Kinderzimmer Platz finden, ausgewählt. Spannend wird am Ende die Frage, wie sich unsere Wünsche nach einem weiteren Kinderzimmer preislich und auch in Bezug auf den Platz bemerkbar machen. Ob wir hier auf einen gemeinsamen Nenner kommen bleibt abzuwarten. Wir halten euch auf jeden Fall auf dem Laufenden.